市开发办关于加强商品房销售管理促进房地产市场健康发展的紧急通知

时间:2017/10/23来源:geekasms.com
市开发办关于加强商品房销售管理促进房地产市场健康发展的紧急通知-政策法规_兴房网 2017-10-23 注册 登录 兴家置业 从兴房网开始 首页 论坛 资讯频道 > 资讯阅读 市开发办关于加强商品房销售管理促进房地产市场健康发展的紧急通知 2013-08-13 15:30:51来源:兴房网 字号: t | t 在本页浏览全文>> [摘要]市开发办关于加强商品房销售管理促进房地产市场健康发展的紧急通知 武开管办[2004]143号 各房地产开发企业:当前我市房地产市场总体上是健康的,但在发展中也出现了一些新情况,突出表现在少数房地产开发企业在商品房销售中经营行为不规范,给房地产市场带来了一些消极影响。为了强化商品房销售管理,遏制房地产市场中的期房炒作行为,防止房价大起大落,切实保护消费者的合法权益,促进我市房地产市场持续稳定、健康发展,现就有关问题紧急通知如下: 一、严格商品房销售管理。凡未取得《武汉市商品房预售许可证》的房地产开发项目,房地产开发企业不得开展收取诚意金、发放购房金卡、排队发号、内部认购等形式的销售活动,不得以任何形式收取定金(订金)或预付款。 二、禁止炒房号、炒楼花。房地产开发企业在取得《武汉市商品房预售许可证》后,在销售时买受人必须实行实名制。认购时买受人或代理人必须持买受人有效身份证明,未提供有效身份证明的,房地产开发企业不得接受其认购,认购后不得变更买受人姓名。认购协议生效两周内,房地产开发企业与买受人必须签定《武汉市商品房买卖合同》。对认购中买受人未采用实名制或认购后更名签定《武汉市商品房买卖合同》的房地产开发企业或中介机构,一经查实,将通过媒体予以曝光。 三、禁止假退房真转让的炒房行为和私下转让商品房。已办理了预售登记的商品房在未交付使用及取得房屋所有权证和土地所有权证之前不得转让。房地产开发企业不得以收取手续费等形式为炒房者变更《武汉市商品房买卖合同》的买受人。营销人员不得炒卖或与他人串通炒房号或期房,对于违规的营销人员将吊销其资格证书。 四、房地产开发企业要严格自律,诚信经营。必须严格执行《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》。房地产开发项目在未取得《武汉市商品房预售许可证》之前,不得以任何形式发布商品房项目及销售信息,发布商品房广告必须注明商品房预售许可证号,不得发布虚假信息夸大楼盘知名度。对房地产开发企业利用广告、宣传资料制造虚假信息,恶意炒作的行为,市开发办将会同工商行政管理部门严肃查处。 五、加大查处力度,进一步规范经营行为。各房地产开发企业应按紧急通知要求进行自查自纠,立即取消排队发号等不良活动,退还以各种形式收取的费用,并妥善处理后续工作。市开发办将组织专班对房地产市场进行巡查,对违反紧急通知要求,拒不整改者,列入企业不良行为记录,并向社会公布,对严重违规经营行为的企业,将依法从重处罚。 二○○四年四月二十八日 武开管办[2004]143号 各房地产开发企业:当前我市房地产市场总体上是健康的,但在发展中也出现了一些新情况,突出表现在少数房地产开发企业在商品房销售中经营行为不规范,给房地产市场带来了一些消极影响。为了强化商品房销售管理,遏制房地产市场中的期房炒作行为,防止房价大起大落,切实保护消费者的合法权益,促进我市房地产市场持续稳定、健康发展,现就有关问题紧急通知如下: 一、严格商品房销售管理。凡未取得《武汉市商品房预售许可证》的房地产开发项目,房地产开发企业不得开展收取诚意金、发放购房金卡、排队发号、内部认购等形式的销售活动,不得以任何形式收取定金(订金)或预付款。 二、禁止炒房号、炒楼花。房地产开发企业在取得《武汉市商品房预售许可证》后,在销售时买受人必须实行实名制。认购时买受人或代理人必须持买受人有效身份证明,未提供有效身份证明的,房地产开发企业不得接受其认购,认购后不得变更买受人姓名。认购协议生效两周内,房地产开发企业与买受人必须签定《武汉市商品房买卖合同》。对认购中买受人未采用实名制或认购后更名签定《武汉市商品房买卖合同》的房地产开发企业或中介机构,一经查实,将通过媒体予以曝光。 三、禁止假退房真转让的炒房行为和私下转让商品房。已办理了预售登记的商品房在未交付使用及取得房屋所有权证和土地所有权证之前不得转让。房地产开发企业不得以收取手续费等形式为炒房者变更《武汉市商品房买卖合同》的买受人。营销人员不得炒卖或与他人串通炒房号或期房,对于违规的营销人员将吊销其资格证书。 四、房地产开发企业要严格自律,诚信经营。必须严格执行《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》。房地产开发项目在未取得《武汉市商品房预售许可证》之前,不得以任何形式发布商品房项目及销售信息,发布商品房广告必须注明商品房预售许可证号,不得发布虚假信息夸大楼盘知名度。对房地产开发企业利用广告、宣传资料制造虚假信息,恶意炒作的行为,市开发办将会同工商行政管理部门严肃查处。 五、加大查处力度,进一步规范经营行为。各房地产开发企业应按紧急通知要求进行自查自纠,立即取消排队发号等不良活动,退还以各种形式收取的费用,并妥善处理后续工作。市开发办将组织专班对房地产市场进行巡查,对违反紧急通知要求,拒不整改者,列入企业不良行为记录,并向社会公布,对严重违规经营行为的企业,将依法从重处罚。 二○○四年四月二十八日 分享到: 更多 标签: 编辑:xf_yyq 今日关注 · 新长江•香榭湾 开启品质湖居人生 · 限购现松动首套房贷利率未松绑 · 李克强:不动产登记暂行条例向社会公开征求意见 延伸阅读 · 武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例 · 武汉市房屋安全管理条例 · 住房和城乡建设部关于修改《房地产估价机构管理办法》的决定 关于 商品房 销售管理 的相关资讯 ·房子没那么好卖了 全国商品房销售面积和销售额下降 ·市开发办关于商品房销(预)售广告中应载明商品房销(预)售许可证文号的函 ·市开发办关于进一步加强商品房销售管理工作的通知 网友评论 387人参与 | 1548条评论     用户名 * | 密 码 * 记住并自动登录 在新房网浏览过的楼盘 房产资讯 新长江•香榭湾 开启品质湖居人生限购现松动首套房贷利率未松绑李克强:不动产登记暂行条例向社会公开征求意...中国房地产市场暴利机会已结束楼盘成交淡季现回暖 库存高企开发商不敢涨价外地人借名在汉买房避限购 律师:小心钱房两空东建金海湾7月5日开始认筹 一区多园 武汉各区都能有自己的“东湖高新”绿地集团与中国信达资产 启动全面战略合作街道口棚户区改造 百亿级项目促商圈升级 新闻头条 新长江•香榭湾 开启品质湖居人生 限购现松动首套房贷利率未松绑 29日武汉卖房505套 洪山210套居首(图) 房产税有望年底出草案 低收入无房职工今起可提取公积金 武汉地铁延伸首次惠及别墅区 武汉限价房将只提供被拆迁者 最多低市价2000 清能清江锦城4月29日加推 七星富利天城:2月28日开盘 新长江香榭澜溪:1月25日开盘 新闻热词搜索 评测 导购 美加橘郡酩境8月10日盛大开盘 “中国保姆”获加拿大绿卡 “80后”哈佛博士回汉创业 用高科技建造最... 碧桂园生态城1期收官之作本周六荣耀面世 还有很多人正在看... 盘龙城片区规划 金银湖片区规划 武汉写字楼月租金 涨幅排名全国第三 习主席首谈住房问题:坚持市场化改革方向,政... 武汉天地御江璟城 未来之家评测 汉阳人信汇评测:做汉阳的武汉广场 copyright ©2011 027xf.com all rights reserved 兴房网版权所有 未经许可不得转载与镜像 鄂icp备06003492号-2 主办:武汉房地产开发企业协会 | 承办:武汉瑞尔投资咨询有限公司

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