市房产局、市财政局关于印发《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》的通知

时间:2017/10/23来源:geekasms.com
市房产局、市财政局关于印发《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》的通知-政策法规_兴房网 2017-10-23 注册 登录 兴家置业 从兴房网开始 首页 论坛 资讯频道 > 资讯阅读 市房产局、市财政局关于印发《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》的通知 2013-08-14 15:12:30来源:兴房网 字号: t | t 在本页浏览全文>> [摘要]市房产局、市财政局关于印发《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》的通知 武房物[2006]36号 各区房产局、财政局,各有关单位:为了进一步加强商品住宅(含经济适用住房)专项维修资金的使用管理,现将《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》印发给你们,请认真贯彻执行。 二○○六年四月六日 武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定 第一条 为了规范商品住宅(含经济适用住房)专项维修资金的使用管理,保障住宅区共用设施、房屋共用部位共用设施设备正常的中修、大修、更新、改造(以下简称维修)、维护业主合法权益,根据《物业管理条例》(国务院令379号)和《武汉市住宅区物业管理条例》有关规定,结合我市实际,制订本暂行规定: 第二条 商品住宅专项维修资金使用应遵循的基本原则: 1、业主大会决策,管理部门监督; 2、资金专款专用,确保使用安全; 3、按户据实分摊,公开透明合理。 第三条 商品住宅专项维修资金应专项用于住宅区共用设施、房屋共用部位共用设施设备保修期满的维修,不得挪作他用。 第四条 使用商品住宅专项维修资金应具备的基本条件: 1、该住宅区业主大会成立,业主委员会组织机构健全; 2、该住宅区已开立专项维修资金来源账户,其中开发建设单位或业主应缴存的商品住宅专项维修资金已足额缴存。 第五条 使用商品住宅专项维修资金的程序: 1、住宅小区业主委员会将维修项目及工程预算在该住宅区内公示7日; 2、住宅小区共用设施设备的维修,须经该小区业主大会2/3以上业主投票表决同意;单栋(单元)住宅共用部位共用设施设备的维修,须经该栋(单元)住宅全体业主2/3以上业主投票表决同意; 3、业主委员会持下列资料向所在地的区房产行政管理部门提出申请: (1)《武汉市商品住宅专项维修资金使用申请表》(见附件1); (2)该住宅区(栋、单元)2/3以上业主签名同意使用的书面材料; (3)维修工程项目明细及《武汉市商品住宅专项维修资金使用预算明细表》(见附件3、附件4) (4)其他相关材料。 4、区房产行政管理部门受理后,在7个工作日内完成审核,并将《武汉市商品住宅专项维修资金使用申请表》、《武汉市商品住宅专项维修资金使用预算明细表》上报市房产行政管理部门按预算总额80%以转账方式办理拨款手续。 5、维修工程竣工验收后,业主委员会于15日内持下列资料向区房产行政管理部门结算: (1)《武汉市商品住宅专项维修资金使用结算表》(见附件2); (2)《武汉市商品住宅专项维修资金使用结算明细表》(见附件3、附件4); (3)工程竣工验收有关资料; (4)工程费用清单; (5)工程费用结算票据。 6、区房产行政管理部门审核后,将《武汉市商品住宅专项维修资金使用结算表》、《武汉市商品住宅专项维修资金使用结算明细表》、工程费用结算票据报市房产行政管理部门,按实际发生额与业主委员会据实结算。 第六条 本住宅区(栋或单元)共用设施、房屋共用部位共用设施设备的维修费用应按该住宅区(栋或单元)业主各自拥有房屋建筑面积的比例据实分摊。 第七条 各业主委员会应及时在本住宅区公示共用部位共用设施设备维修计划及每次每项工程的商品住宅专项维修资金使用结算及据实分摊的情况。 八条 因突发事件,危及房屋安全,或屋面、外墙面漏、渗水,可由本区域业主委员会和相关业主共同认定后,直接提出商品住宅专项维修资金使用申请,并办理相关手续,其维修费用由该栋全体业主按各自拥有房屋建筑面积的比例据实分摊。 第九条 市房产局于每年12月底前将次年全市维修资金使用计划编报预算,报市财政部门审批。 第十条 市房产行政管理部门于每年第一季度,将经市财政部门指定机构审计后的上年度全市商品住宅专项维修资金使用情况,通过媒体向全市发布,接受社会监督。 第十一条 违反本暂行规定,挪用商品住宅专项维修资金或者造成商品住宅专项维修资金损失的,由市房产行政管理部门按有关规定查处;构成犯罪的提请司法机关依法追究刑事责任。 第十二条 本暂行规定由市房产行政管理部门负责解释。 第十三条 本暂行规定自2006年4月1日起施行。 武房物[2006]36号 各区房产局、财政局,各有关单位:为了进一步加强商品住宅(含经济适用住房)专项维修资金的使用管理,现将《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》印发给你们,请认真贯彻执行。 二○○六年四月六日 武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定 第一条 为了规范商品住宅(含经济适用住房)专项维修资金的使用管理,保障住宅区共用设施、房屋共用部位共用设施设备正常的中修、大修、更新、改造(以下简称维修)、维护业主合法权益,根据《物业管理条例》(国务院令379号)和《武汉市住宅区物业管理条例》有关规定,结合我市实际,制订本暂行规定: 第二条 商品住宅专项维修资金使用应遵循的基本原则: 1、业主大会决策,管理部门监督; 2、资金专款专用,确保使用安全; 3、按户据实分摊,公开透明合理。 第三条 商品住宅专项维修资金应专项用于住宅区共用设施、房屋共用部位共用设施设备保修期满的维修,不得挪作他用。 第四条 使用商品住宅专项维修资金应具备的基本条件: 1、该住宅区业主大会成立,业主委员会组织机构健全; 2、该住宅区已开立专项维修资金来源账户,其中开发建设单位或业主应缴存的商品住宅专项维修资金已足额缴存。 第五条 使用商品住宅专项维修资金的程序: 1、住宅小区业主委员会将维修项目及工程预算在该住宅区内公示7日; 2、住宅小区共用设施设备的维修,须经该小区业主大会2/3以上业主投票表决同意;单栋(单元)住宅共用部位共用设施设备的维修,须经该栋(单元)住宅全体业主2/3以上业主投票表决同意; 3、业主委员会持下列资料向所在地的区房产行政管理部门提出申请: (1)《武汉市商品住宅专项维修资金使用申请表》(见附件1); (2)该住宅区(栋、单元)2/3以上业主签名同意使用的书面材料; (3)维修工程项目明细及《武汉市商品住宅专项维修资金使用预算明细表》(见附件3、附件4) (4)其他相关材料。 4、区房产行政管理部门受理后,在7个工作日内完成审核,并将《武汉市商品住宅专项维修资金使用申请表》、《武汉市商品住宅专项维修资金使用预算明细表》上报市房产行政管理部门按预算总额80%以转账方式办理拨款手续。 5、维修工程竣工验收后,业主委员会于15日内持下列资料向区房产行政管理部门结算: (1)《武汉市商品住宅专项维修资金使用结算表》(见附件2); (2)《武汉市商品住宅专项维修资金使用结算明细表》(见附件3、附件4); (3)工程竣工验收有关资料; (4)工程费用清单; (5)工程费用结算票据。 6、区房产行政管理部门审核后,将《武汉市商品住宅专项维修资金使用结算表》、《武汉市商品住宅专项维修资金使用结算明细表》、工程费用结算票据报市房产行政管理部门,按实际发生额与业主委员会据实结算。 第六条 本住宅区(栋或单元)共用设施、房屋共用部位共用设施设备的维修费用应按该住宅区(栋或单元)业主各自拥有房屋建筑面积的比例据实分摊。 第七条 各业主委员会应及时在本住宅区公示共用部位共用设施设备维修计划及每次每项工程的商品住宅专项维修资金使用结算及据实分摊的情况。 八条 因突发事件,危及房屋安全,或屋面、外墙面漏、渗水,可由本区域业主委员会和相关业主共同认定后,直接提出商品住宅专项维修资金使用申请,并办理相关手续,其维修费用由该栋全体业主按各自拥有房屋建筑面积的比例据实分摊。 第九条 市房产局于每年12月底前将次年全市维修资金使用计划编报预算,报市财政部门审批。 第十条 市房产行政管理部门于每年第一季度,将经市财政部门指定机构审计后的上年度全市商品住宅专项维修资金使用情况,通过媒体向全市发布,接受社会监督。 第十一条 违反本暂行规定,挪用商品住宅专项维修资金或者造成商品住宅专项维修资金损失的,由市房产行政管理部门按有关规定查处;构成犯罪的提请司法机关依法追究刑事责任。 第十二条 本暂行规定由市房产行政管理部门负责解释。 第十三条 本暂行规定自2006年4月1日起施行。 分享到: 更多 标签: 编辑:xf_yyq 今日关注 · 新长江•香榭湾 开启品质湖居人生 · 限购现松动首套房贷利率未松绑 · 李克强:不动产登记暂行条例向社会公开征求意见 延伸阅读 · 武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例 · 武汉市房屋安全管理条例 · 住房和城乡建设部关于修改《房地产估价机构管理办法》的决定 关于 商品住宅 维修基金 的相关资讯 ·市房产局关于商品住宅维修资金缴存有关规定的通知 ·市房产局关于商品住宅共用部位共用设施设备维修基金缴存工作中有关问题处理意见的通知 ·市房产局关于加强商品住宅维修资金缴存管理有关规定的通知 网友评论 453人参与 | 1548条评论     用户名 * | 密 码 * 记住并自动登录 在新房网浏览过的楼盘 房产资讯 新长江•香榭湾 开启品质湖居人生限购现松动首套房贷利率未松绑李克强:不动产登记暂行条例向社会公开征求意...中国房地产市场暴利机会已结束楼盘成交淡季现回暖 库存高企开发商不敢涨价外地人借名在汉买房避限购 律师:小心钱房两空东建金海湾7月5日开始认筹 一区多园 武汉各区都能有自己的“东湖高新”绿地集团与中国信达资产 启动全面战略合作街道口棚户区改造 百亿级项目促商圈升级 新闻头条 新长江•香榭湾 开启品质湖居人生 限购现松动首套房贷利率未松绑 29日武汉卖房505套 洪山210套居首(图) 房产税有望年底出草案 低收入无房职工今起可提取公积金 武汉地铁延伸首次惠及别墅区 武汉限价房将只提供被拆迁者 最多低市价2000 清能清江锦城4月29日加推 七星富利天城:2月28日开盘 新长江香榭澜溪:1月25日开盘 新闻热词搜索 评测 导购 隔岸观火流行 政府换届后武汉房价或大跌 模仿灰太狼烤羊 男童烧伤两同伴 三阳路公铁两用的长江隧道拟开建 购房无鸭梨平价住进新内环 还有很多人正在看... 盘龙城片区规划 金银湖片区规划 武汉写字楼月租金 涨幅排名全国第三 习主席首谈住房问题:坚持市场化改革方向,政... 武汉天地御江璟城 未来之家评测 汉阳人信汇评测:做汉阳的武汉广场 copyright ©2011 027xf.com all rights reserved 兴房网版权所有 未经许可不得转载与镜像 鄂icp备06003492号-2 主办:武汉房地产开发企业协会 | 承办:武汉瑞尔投资咨询有限公司

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